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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價888 萬
參考單價22.1 萬/坪
建物登記40.19 坪
主建物面積28 坪
樓別/樓高1~2樓 / 16樓
屋齡 3 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.48 坪
共同使用10.71 坪
土地面積3.96 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不建議純自住或投機者優先考慮。
此物件位於斗六核心區，屋況新穎且生活機能極佳，對於**「經營生意兼自住房客」或「尋求穩定租金收益」**的買家而言，具備相當吸引力。其最大優勢在於地段與屋齡的平衡，3 年屋齡意味著較少維修煩惱，且鄰近棒球場與星巴克確保了人流與便利性。
然而，主要考量點在於**「商業用途」**。這意味著您將面對較高的稅費與電費成本，且銀行貸款條件可能較住宅嚴格。此外，車位缺失對於需要車輛移動的家庭或店面是潛在缺點。若您計畫長期持有並作為投資工具，此物件值得進一步考察；但若您是追求高流動性或單純自住的購屋者，建議先比較周邊住宅行情，並詳算持有成本後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
