斗六棒球場旁黃金樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
西平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：1.48 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 16樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不建議純自住或投機者優先考慮。
此物件位於斗六核心區，屋況新穎且生活機能極佳，對於**「經營生意兼自住房客」或「尋求穩定租金收益」**的買家而言，具備相當吸引力。其最大優勢在於地段與屋齡的平衡，3 年屋齡意味著較少維修煩惱，且鄰近棒球場與星巴克確保了人流與便利性。
然而，主要考量點在於**「商業用途」**。這意味著您將面對較高的稅費與電費成本，且銀行貸款條件可能較住宅嚴格。此外，車位缺失對於需要車輛移動的家庭或店面是潛在缺點。若您計畫長期持有並作為投資工具，此物件值得進一步考察；但若您是追求高流動性或單純自住的購屋者，建議先比較周邊住宅行情，並詳算持有成本後再作決定。
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李欣凌(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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